Муниципальное образование Синявинское Городское Поселение

8 (813 62) 63 271 п. Синявино, ул. Лесная. Д.18
Часы приема граждан

ПЕРЕЧЕНЬ НЕДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА СИНЯВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КИРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ), СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА), ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) В ПОЛЬЗОВАНИЕ НА ДОЛГОСРОЧНОЙ ОСНОВЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

 

Информация о имущественной поддержке в Кировском районе ЛО

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Комитет по развитию малого, среднего бизнеса и потребительского рынка Ленинградской области (далее      комитет) сообщает о необходимости информирования субъектов малого и среднего предпринимательства о следующих мерах поддержки арендаторов-субъектов МСП, принятых 08.06.2020 в соответствии с положениями Федерального закона от 08.06.2020 № 166-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавируснои инфекции»:

1. Получение отсрочки на срок от 6 до 12 месяцев по договору купли-продажи недвижимого имущества, заключенному до 13.03.2020 (дата введения на территории Ленинградской области в 2020 году режима повышенной готовности в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера») в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельных законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон 159-ФЗ). В период предоставления отсрочки проценты на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется отсрочка, предусмотренные частью 3 ст. 5 Федерального закона 159-ФЗ, не начисляются. Штрафы, неустойки или иные меры ответственности в связи с несоблюдением субъектом малого или среднего предпринимательства    изначально    установленных    договором    купли-продажи недвижимого имущества порядка и сроков внесения платы за приобретаемое в рассрочку арендуемое имущество, в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором, в период предоставления отсрочки не применяются.

Основание: ст. 5.1 Федерального закона 159-ФЗ (в редакции федерального закона от 08.06.2020 №166-ФЗ).

2. Арендатор, являющийся субъектом малого или среднего предпринимательства и осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации, вправе потребовать уменьшения арендной платы на срок до одного года по договору аренды, заключенному до принятия органом государственной власти субъекта  Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в отношении зданий, сооружений, нежилых помещений или их частей, используемых в целях осуществления этим арендатором указанной деятельности.

В случае недостижения соглашения между арендатором и арендодателем об уменьшении арендной платы или ином изменении условий договора в течение 14 рабочих дней с момента обращения арендатора к арендодателю с требованием об уменьшении арендной платы по договору аренды арендатор вправе не позднее 01.10.2020 года отказаться от указанного договора аренды, заключенного на определенный срок, в порядке, предусмотренном статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом убытки в виде упущенной выгоды, убытки при прекращении договора, предусмотренные статьей 393.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, связанные исключительно с досрочным расторжением договора аренды, иные денежные суммы, если в соответствии с пунктом 3 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации договором аренды право арендатора на односторонний отказ от договора было обусловлено необходимостью выплаты определенной денежной суммы арендодателю, с арендатора не взимаются, а обеспечительный платеж, если он был предусмотрен договором аренды и уплачен арендодателю, возврату арендатору не подлежит.

Основание: часть 4 ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (ред. от 08.06.2020).

3.  Арендодатель, являющийся владельцем государственного или муниципального недвижимого имущества, за исключением земельных участков, указанных в части 6 статьи 19 Федерального закона 98-ФЗ, независимо от срока истечения договора аренды недвижимого имущества, заключенного по результатам проведения торгов в отношении недвижимого имущества до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, не вправе отказать арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности до принятия такого решения, в заключении в 2020 году дополнительного соглашения к договору аренды о продлении срока аренды на срок до одного года на тех же условиях или иных согласованных сторонами условиях, не ухудшающих положение арендатора. Заключение такого дополнительного соглашения осуществляется без проведения торгов и оценки рыночной стоимости объекта аренды.

Основание: часть 5 ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (ред. от 08.06.2020).

4. До 01.03.2021 арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия такого договора, независимо от оснований заключения данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате при условии, что:

1. договор аренды земельного участка заключен до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации;

2. на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек либо в суд арендодателем не заявлено требование о расторжении такого договора аренды;

3. на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

Срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного участка в соответствии с дополнительным соглашением определяется арендатором, но не может превышать срок действия договора аренды земельного участка, согласованный сторонами до его увеличения, или три года, если срок действия договора составляет более чем три года. При этом положения пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации не применяются.

Арендодатель обязан без проведения торгов заключить указанное дополнительное соглашение в срок не позднее чем в течение пяти рабочих дней со дня обращения арендатора с требованием о его заключении.

Основание: части 6, 7 и 8 ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (ред. от 08.06.2020).

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Конкурсный отбор среди субъектов МСП - 09.07.2020

Администрация МО Кировский район извещает о проведении конкурсного отбора среди субъектов малого предпринимательства, действующих менее одного года, для предоставления субсидий  на организацию предпринимательской деятельности в 2020 году. О порядке предоставления документов, их рассмотрения и определения победителей можно узнать в  отделе по развитию малого и среднего бизнеса и муниципальных услуг администрации Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: г.Кировск, ул.Новая, д.1, каб.211, телефон 21-781. Срок приема заявлений с 13 июля по 20 июля 2020 года.

Постановление администрации МО Кировский район ЛО от 20.05.2019г № 563 «Об утверждении положения «О порядке предоставления субсидий субъектам малого предпринимательства, действующим менее одного года, на организацию предпринимательской деятельности» размещено на сайте www.kirovsk-reg.ru /администрация/отделы/отдел по развитию малого и среднего бизнеса и муниципальных услуг/поддержка предпринимательства/Стартовики-2020

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вопрос-ответ

 

Вопрос: Кто оказывает имущественную поддержку?

 

Ответ: Оказание имущественной поддержки осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления в соответствии с государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) субъектов РФ, муниципальными программами (подпрограммами).

 

 

Вопрос: Какие виды имущественной поддержки существуют?

 

Ответ: В зависимости от органа, предоставляющего такую поддержку:

 

1) передача во владение и (или) в пользование государственного имущества (находится в компетенции органов государственной власти (федеральных, региональных));

2) передача во владение и (или) в пользование муниципального имущества (находится в компетенции органов местного самоуправления).

 

 

Вопрос: Какое имущество передается во владение и (или) в пользование?

 

Ответ: Во владение и (или) в пользование могут быть переданы:

 

- земельные участки;

- здания, строения и сооружения;

- нежилые помещения;

- оборудование;

- машины, механизмы, установки;

- транспортные средства;

- инвентарь, инструменты.

 

 

Вопрос: Каковы условия передачи имущества, указанного в реестре для субъектов малого  и среднего предпринимательства?

 

Ответ: Указанное в Перечне имущество может быть передано на следующих условиях:

 

- на возмездной основе;

- на безвозмездной основе;

- на льготных условиях.

 

 

Вопрос: На какой срок можно получить имущество из реестра для субъектов малого и среднего предпринимательства в аренду?

 

Ответ: В соответствии с частью 4.3. статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года  № 209-ФЗ О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного  в перечни для субъектов малого и среднего предпринимательства, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.

 

 

Вопрос: Как рассчитывается арендная плата?

 

Ответ: Размер годовой арендной платы (начальная цена договора) в отношении имущества (за исключением земельных участков), включенного в перечень, устанавливается управлением имущественных отношений на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

 

Льготная ставка арендной платы по договорам в отношении имущества (за исключением земельных участков), включенного в перечень, устанавливается  в размере 85 процентов от рыночно обоснованной величины арендной платы, установленной независимым оценщиком, или от величины арендной платы, сложившейся в результате торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень.

 

Льготная ставка устанавливается для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся приоритетными направлениями деятельности: инновационная деятельность; производство продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления, развитие промыслов; производство и переработка сельскохозяйственной продукции, производство пищевой продукции, воды и напитков (кроме алкогольных); строительство и производство строительных материалов; логистика, сфера транспорта; создание и развитие субъектов инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства; спортивно-оздоровительная деятельность; деятельность в области оказания социальных услуг населению, в том числе в области ухода за детьми дошкольного возраста; деятельность в области дополнительного образования детей; развитие туристско-рекреационного комплекса; экологическая и природоохранная деятельность, на основании заявления, направленного в управление имущественных отношений.

 

 

Вопрос: При каких условиях субъекту малого и среднего предпринимательства может быть предоставлено преимущественное право на приобретение арендуемого имущества?

 

Ответ: В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства…» преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:

 

1) арендуемое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления;

3) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1. статьи 9 настоящего Федерального закона, а именно: 2.1. Заявитель по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, при условии, что:

   - арендуемое имущество на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

   - арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства  в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления.

4) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

 

 

Вопрос: Какой порядок оплаты установлен при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества?

 

Ответ: В соответствии с ч.1 ст.5 ФЗ № 159-ФЗ от 22 июля 2008 года оплата недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты такого имущества при реализации преимущественного права на его приобретение устанавливается соответственно нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации, муниципальным правовым актом, но не должен составлять менее пяти лет.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Минэкономразвития запустило бизнес-навигатор «Экономика без вируса»

В специальном разделе на сайте ведомства http://covid.economy.gov.ru/ собраны все меры поддержки малого и среднего бизнеса.

«Навигатор позволяет выбрать те критерии, под которые попадает ваше предприятие: индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, какое количество работников у вас, какие налоги вы уплачиваете, в каких отраслях работает ваша компания. И после этого можно нажать кнопку «какие льготы полагаются для моего предприятия» и увидеть тот пакет мер, на который вы можете рассчитывать. Начиная от отсрочек, заканчивая кредитами под 0%», – пояснила руководитель пресс-службы министерства экономического развития Дарья Левченко..

Бизнес-навигатор «Экономика без вируса» дает также рекомендации, в какой орган или структуру обратиться за получением той или иной меры. Если предприятию необходим кредит под 0% на заработную плату сотрудникам, ресурс может предоставить список банков, которые могут предоставить такую услугу.

Кроме того, Министерство экономического развития открыло горячую линию, на которую можно обратиться по вопросу получения помощи: 8 -800-200-0112, 8-800-201-3430, 8-800-350-1010.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Уважаемые предприниматели!

По решению Правительства Ленинградской области индивидуальные предприниматели, их сотрудники, сотрудники малых, средних и микропредприятий, вынужденных приостановить свою деятельность по 30 апреля, а также их дети могут получить социальные выплаты.

Суммы выплат утверждены Постановлением Правительства Ленинградской области от 9 апреля 2020 года № 182.

Для индивидуальных предпринимателей, чья деятельность приостановлена, единовременная выплата составляет 7000 рублей, для каждого несовершеннолетнего члена их семьи - по 5000 рублей.

Такие же суммы однократно могут получить сотрудники МСП, не получающие заработную плату в период карантина, и их несовершеннолетние члены семьи.

Также утверждена мера поддержки в виде единовременной региональной доплаты в размере 7000 рублей самозанятым гражданам, которые зарегистрированы до 30 марта 2020 года. Исключение составляют  самозанятые граждане, которые сдают в аренду собственное недвижимое имущество, и самозанятые граждане, у которых не было дохода в первом квартале 2020 года, то есть они имеют статус самозанятых, но деятельность в первом квартале не вели.

Что необходимо предпринять, чтобы получить выплаты?

 

Индивидуальным предпринимателям и руководителям малых и средних предприятий, приостановивших свою деятельность по 30 апреля, нужно направить в электронном виде обращение в администрации муниципальных образований или в муниципальные организации поддержки предпринимательства о включении в списки на выплаты.

Сформированные списки будут переданы в комитет по социальной защите населения. Органы соцзащиты в муниципальных районах и городском округе Ленинградской области начнут прием заявлений от граждан на выплаты на основании сформированных списков субъектов МСП и их сотрудников.

Уважаемые предприниматели Кировского района ЛО!

Очень внимательно ознакомьтесь с постановлением Правительства Ленинградской области № от 09.04.2020 года «Об установлении дополнительных мер социальной поддержки отдельным категориям граждан в связи с распространением новой коронавирусной инфекции COVID-19 в Ленинградской области».

Во вложении находится бланк заявления на получение материальной помощи для ИП, приостановивших свою деятельность и сотрудников, лишившихся работы!

Заполненные обращения для формирования списков присылать нужно на электронную почту fond@kirovsk-reg.ru.
Справки по телефонам:  (81362)-69-060 и  8-911-241-59-96

Фонд совместно с администраций Кировского района будет формировать списки нуждающихся в материальной помощи!

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Уважаемые предприниматели!

У предпринимателей, находящихся  в списке неразрешенной деятельности, в связи с новой коронавирусной инфекцией COVID-19, есть возможность получить  соц. выплату на себя и детей.

Подробности по телефону: 69-060; 8-911-241-5996

Контакты: Фонд поддержки малого бизнеса Кировского района Ленинградской области

Тел/факс: 8-813-62-28-879

Моб.тел. +7 911-966-50-35

Сайт  http://kirovskiy.813.ru/

ВКонтакте  https://vk.com/fondkirovskiy

Facebook  https://www.facebook.com/groups/1827324910643922/

Одноклассники  https://ok.ru/group/54068934213848

Instagram  https://www.instagram.com/fondpmb_kirovsk/



Документы по теме:
:: Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ (ред. от 01.04.2020) "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"
:: № 13 от «17» апреля 2020 года "Об утверждении Перечня муниципального имущества Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), используемого в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
:: Перечень НЕДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА СИНЯВИНСКОГО Г.П. (28.03.2018)
:: П О Л О Ж Е Н И Е о порядке предоставления льготных займов на 2015 год субъектам малого предпринимательства за счет бюджетных средств Кировского муниципального района Ленинградской области
:: Анализ перечня муниципального имущества, предназначенного для предоставления в аренду
:: О внесении изменений в постановление администрации Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области от 22.01.2018 № 14 «Об утверждении Положения о порядке предоставления права на размещение нестационарных торговых объектов на территории Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области»
:: Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области
:: О внесении изменений в постановление администрации Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области от 26.06.2017 № 175 «Об утверждении Правил формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»
:: О размещении и актуализации информации на сайте администрации Синявинского г.п.об объектах, находящихся в муниципальной собственности Синявинского г.п.
:: Информация об объектах, находящихся в муниципальной собственности Синявинского г.п. 2019 год
:: ПРАВИЛА ФОРМИРОВАНИЯ, ВЕДЕНИЯ И ОБЯЗАТЕЛЬНОГО ОПУБЛИКОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА СИНЯВИНСКОГО Г.П.
:: Порядк и условия предоставления в аренду мун. имущества Синявинского г.п. свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)
:: Информирование по вопросам соблюдения обязательных требований при проведении проверок
:: Информация об объектах, находящихся в муниципальной собственности Синявинского г.п.
:: Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства_на 01.01.2020